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서울 장기전세주택은 시세 대비 저렴한 전세보증금으로 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대 제도입니다. 무주택 실수요자라면 반드시 확인해야 할 정책으로, SH공사 및 LH청약센터에서 수시로 공급 공고가 발표됩니다. 신청 조건, 보증금 수준, 신청 방법까지 꼼꼼히 정리해 드립니다. 지금 바로 신청 자격을 확인해 보세요.
📌 목차
1. 장기전세주택이란?
장기전세주택은 서울주택도시공사(SH)와 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공주택 유형으로, 시세 대비 약 80% 수준의 임대보증금만으로 전세 형식으로 장기간 거주할 수 있도록 한 제도입니다. 월세 없이 전세 개념으로 거주가 가능하여, 무주택 서민에게 실질적인 주거 안정 수단으로 인식되고 있습니다.
2. 신청 대상 및 요건
공통적으로 무주택 세대구성원이어야 하며, 공공주택 특별법 시행규칙 제18조에 따라 입주자를 선정합니다.
- 신청 자격: 무주택 세대주 또는 세대원 전체 무주택
- 소득요건: 전용면적 85㎡ 이하 주택의 경우, 공고에 따라 소득요건의 50% 범위에서 별도 기준 설정 가능
- 지역 제한: 일부 지역 제한 없음. 공급공고 확인 필수
3. 임대보증금 수준
- 보증금 수준: 시세의 약 80%
- 임대기간: 최초 2년 계약, 재계약을 통해 최대 20년까지 거주 가능
- 장점: 월세 없음, 가격 안정성, 계약 연장 용이
4. 신청 방법
접수처
- SH공사 홈페이지: www.i-sh.co.kr
- LH청약센터: apply.lh.or.kr
- SH·LH 콜센터 문의: ☎ 1600-3456 / 1600-1004
신청 방식
- 온라인 신청: 홈페이지 회원가입 후 입주자모집 공고별 신청
- 오프라인 방문 신청: 고령자, 서류 직접 제출 필요시 가능
5. 구비서류 및 주의사항
필요서류
- 주민등록등본 또는 초본
- 가족관계증명서
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
- 소득 관련 서류 (공고별 상이)
주의사항
- 허위서류 제출 시 향후 입주 제한
- 신청 요건 미달일 경우 선정 제외
- 공급 일정은 비정기적이며, 각 기관별 공고를 수시 확인해야 함
6. 이런 분께 추천합니다
- 월세 부담이 큰 청년 및 신혼부부
- 장기간 안정적인 거주지를 원하는 무주택자
- 민간 전세금 마련이 어려운 중장년 가구
서울 장기전세주택은 주거비 부담을 줄이고, 실거주 중심의 안정적인 생활을 돕는 제도로 점점 수요가 늘고 있습니다. 공공임대주택보다 높은 자율성과 낮은 거주비용을 동시에 만족시키는 이 제도를 적극 활용해 보세요!
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