2025 버팀목전세자금대출 신청, 지금 꼭 알아야 할 모든 것

 

근로자 및 서민의 주거안정을 위한 정부지원 전세자금 대출, 핵심 정보 총정리

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1. 버팀목전세자금대출이란?

버팀목전세자금대출은 무주택 근로자 및 서민의 주거 안정을 돕기 위한 정부 보증 전세자금대출 제도입니다. 주택도시기금에서 지원하며, 신혼부부·2자녀 이상 가구 등 생애주기별로 조건에 따라 한도와 금리를 우대 적용받을 수 있습니다.

2. 신청 대상 및 자격 요건

• 만 19세 이상 세대주 (단독세대주는 만 25세 이상)
• 세대원 전원이 무주택자
• 부부합산 연소득 5천만원 이하 (신혼부부 7.5천만원 이하, 2자녀 이상 가구 6천만원 이하)
• 임차보증금의 5% 이상 납입한 상태

3. 대출 가능 금액과 금리

• 일반가구: 수도권 1억2천만원 / 비수도권 8천만원
• 신혼부부·2자녀 이상 가구: 수도권 3억원 / 비수도권 2억원
• 기본금리: 연 2.1% ~ 2.9%
• 우대금리: 최대 1.0%까지 인하 (자녀수, 사회적 배려 대상 등)

4. 대출 대상 주택 조건

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이 대상입니다. 다만 수도권 이외 읍·면 지역은 최대 100㎡까지 가능합니다.

5. 상환 조건

대출 기간은 기본 2년으로 일시상환이며, 최대 4회 연장 가능하여 최장 10년까지 가능합니다.

6. 신청 방법과 절차

• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지 신청 바로가기
• 오프라인 신청: 수탁은행 방문 (우리, 국민, 기업, 농협, 신한)

7. 필요 제출 서류

• 확정일자부 임대차 계약서
• 임차보증금 5% 이상 납입 영수증
• 주민등록등본, 가족관계증명서, 주민등록초본
• 소득 및 재직확인 서류 (예: 원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서)
• 등기사항전부증명서 등

8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 신혼부부인데 아직 혼인신고 전입니다. 신청 가능한가요?
  A. 혼인 예정 증빙이 가능하면 신청 가능하며, 혼인신고는 대출 실행 전까지 완료되어야 합니다.
• Q. 대출 승인까지 얼마나 걸리나요?
  A. 일반적으로 서류 제출 후 약 5~10영업일이 소요됩니다.

9. 꼭 확인하세요!

버팀목전세자금대출은 다른 대출(예: 청년전세자금대출)과 중복 적용이 안 될 수 있습니다. 자신의 조건에 가장 맞는 제도를 비교해보는 것이 중요합니다.

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